| Fase | Acciones principales Junta AVV | Duración | Periodo tentativo | Objetivos clave |
|---|---|---|---|---|
| Notificación de aprobación inicial de la reparcelación y periodo de alegaciones de los propietarios | Asistencia a la audiencia pública (reunión explicativa convocada por el Ajuntament de Olivella); Elaborar con los abogados un plan de asesoramiento a socios. Seguimiento quincenal post-alegaciones. | 4 meses | Octubre – Enero 26 | Realizar resumen crítico para los socios. Comprender el proyecto y dar soporte legal a la presentación de alegaciones.Conocer el tiempo que el ayuntamiento estima necesario para responder alegaciones de los propietarios. |
| Elaboración del documento proyecto de alumbrado (definición del tipo y número de farolas) | Reunión con ayuntamiento y empresa redactora del documento del proyecto; comunicación a socios del tipo y número de farolas; punto de control al cierre del redactado del proyecto para ver si el coste del alumbrado es asumible por los propietarios. | 5 meses | Noviembre 25 – Marzo 26 | Informar a los socios de los costes, detalles técnicos y viabilidad económica (proponer alternativas si el coste resultante del sistema propuesto por el aytuntamiento es superior a la previsión que facilitaron). Posibilidad de convocar movilización vecinal si los socios consideran que el coste es excesivamente elevado. |
| Aprobación definitiva de la reparcelación | Asistencia al pleno en que se realizará la aprobación definitiva; Reunión AVV con Ajuntament de Olivella. | 3 meses | Abril 26 | Conocer el documento final y sus implicaciones (coste definitivo imputado a cada parcela). Obtener una valoración legal por parte de los abogados de la AVV (posibles rectificaciones que puede solicitar el registro de la propiedad) |
| Inscripción del proyecto de reparcelación y del coste del alumbrado en el Registro de la Propiedad | Reunión con Ajuntament para conocer las posibles rectificaciones solicitadas por el registro de la propiedad y para realizar seguimiento del proceso de respuesta de dichas correcciones. | 5 meses | Abril – Septiembre 26 | Asegurar resolución de requerimientos y actualizar plazos temporales en el documento de trabajo de la AVV. Informar a los vecinos de la nueva previsión temporal. |
| Cálculo y cobro de derramas para instalación del alumbrado (farolas) | Solicitar audiencia pública al ayuntamiento para que lo explique a todos los propietarios; reuniones de seguimiento de gestión económica (ver que pasa con los tiempos si hay un alto índice de morosidad). | 5 meses | Octubre 26 – Febrero 27 | Transparencia en cuotas y proceso de pago (conocer las opciones de plazos y financiación). |
| Licitación e instalación del alumbrado | Reuniones con Ajuntament para acelerar la licitación. Asistencia al replanteo de obra y presencia en visitas de obra semanales para ajuste fino de ubicación de farolas. (para que no se instalen farolas tapando puertas de contadores o impidiendo el acceso cómodo de coches a las propiedades) | 8 meses | Marzo – Diciembre 27 | Agilizar licitación. Supervisar instalación y minimizar incidencias en accesos a casas así como a instalaciones particulares (puertas de contadores de luz, agua). |
| Finalización de la urbanización | Reunión Ajuntament-AVV de cierre y evaluación final. Solicitud de audiencia pública para todos los propietarios. | 1 mes | Enero 28 | Validar la ejecución y comunicar cierre a socios. |
Nota:Fechas y duraciones orientativas estimadas contando con la agilidad administrativa con seguimiento constante de la AVV.